La GTB

Une GTB, c’est quoi ?

La Gestion Technique de Bâtiment (GTB) existe depuis bien des années et a vécu de nombreux changements, presque autant que d’évolutions techniques intervenues dans les métiers du bâtiment.

Au commencement, les premières GTB ont principalement concerné le secteur thermique.
Par le passé, la GTB représentait un monde particulier avec ses codes, ses obligations et ses intérêts. Elle est maintenant décloisonnée à la fois à l’intérieur de son domaine technique mais également dans sa complémentarité avec les systèmes informatiques qui existent dans le bâtiment,

Avant son existence (logiciel de modélisation BIM),

Pendant son exploitation (logiciels MAO et GMAO – de gestion du confort, de gestion énergétique, de gestion des ressources, de gestiondes services…),

La GTB représente en général 1,5% d’un projet de construction dans son ensemble, alors que son rôle dans ce même projet est de plus en plus incontournable. Cette situation confirme le rôle prépondérant que l’intégrateur prend dans les nouveaux projets.
Parfois, la GTB doit même coexister avec le système d’information classique (au travers d’architecture IP). Elle est un véritable unificateur des différents lots qui existent dans le cahier des charges techniques d’un bâtiment.

Elle assure, entres autres :

le pilotage des installations,
l’interconnexion des automatismes en conditionnant certaines actions à des facteurs externes (asservissement des stores en fonction de la luminosité, de la température extérieure, de la température de la pièce…),
la centralisation des données qui circulent dans l’immeuble pour permettre leur exploitation par un autre logiciel (gestion énergétique par exemple),
le lien avec les outils et services de maintenance,
l’affichage pour un opérateur de tous les évènements qui se produisent dans le bâtiment (par les interfaces homme-machine).

Les objectifs et intérêts d’une GTB

Acquérir les données provenant d’une variété et d’une quantité d’équipements techniques. Assurer la normalisation et la standardisation des données hétérogènes par définition
S’appuyer sur un outil efficace et ergonomique, la supervision
Garantir le caractère opérationnel du site et de chaque équipement en assurant un confort individuel à chaque occupant
Suivre en temps réel le fonctionnement de certaines installations et permettre la comptabilisation des temps de fonctionnement et de disponibilité des équipements (maintenance préventive) ou des surfaces (gestion des salles et bureaux pour optimiser la gestion des usages nomades ou ponctuels et du télétravail par exemple).

Optimiser les coûts d’exploitation en utilisant une solution de gestion énergétique
Maîtriser les coûts de fonctionnement en fournissant les informations permettant d’optimiser la maintenance des équipements par une meilleure efficacité des interventions qu’elles soient curatives, préventives ou prédictives,
Proposer des solutions ouvertes et pérennes pour réaliser toute modification du système, incluant le recloisonnement, l’extension ou l’évolution de l’architecture GTB.
Faire évoluer l’installation suivant l’utilisation du bâtiment tout au long de sa vie et afin de répondre à toutes les fonctions précédemment évoquées.